Информационное сообщение о проведении 26 декабря 2023 года продажи посредством публичного предложения в электронной форме имущества, находящегося в собственности Володарского муниципального округа Нижегородской области на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» www.lot-online.ru в сети Интернет

Продавец - Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области (606070 Нижегородская область, Володарский район, г. Володарск, ул. Клубная, 4,

тел.:  8-(83136) 4-12-97, 4-14-84 факс: 4-12-97; E-mail: official@adm.vld.nnov.ru)

 Официальный сайт продавца: http://volodarsk.omsu-nnov.ru),

Оператор электронной площадки (оператор) – АО «Российский аукционный дом» (www.lot-online.ru)

     

         Продажа посредством публичного предложения имущества (по тексту-Продажа), находящегося в собственности Володарского муниципального округа Нижегородской области, проводится открытой по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»,  Регламента электронной площадки  АО «Российский аукционный дом».

Описание имущества, находящегося в собственности Володарского муниципального округа Нижегородской области, выставляемого на торги в электронной форме (информация о торгах также размещена на http://volodarsk.omsu-nnov.ru, www.torgi.gov.ru):

 

Способ приватизации имущества – продажа посредством публичного предложения  открытая по составу участников в электронной форме.

 

Лот № 1

Описание имущества:

- здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, год завершения строительства: 1954, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь  50,7 кв.м, кадастровый номер: 52:22:0100002:945,  расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район,  городское поселение рабочий поселок Фролищи, рабочий поселок Фролищи, улица Спортивная, д.1,

              Одновременно с указанным объектом недвижимости продается земельный участок, необходимый для его использования площадью 1147 кв.м, кадастровый номер 52:22:0100002:16, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,  адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Фролищи, р.п. Фролищи, ул. Спортивная, д.1.

 

Начальная цена продажи  недвижимого имущества  –  1 200 000,00 руб. (Один миллион двести  тысяч  руб. 00 коп.) в том числе:

Сумма задатка (10%) –   120 000,00 руб. (Сто двадцать тысяч руб.00 коп.)

Цена отсечения – 600 000,00 руб. (Шестьсот тысяч руб. 00 коп.)

Шаг понижения – 120 000,00 руб. (Сто двадцать тысяч руб. 00 коп.)

Шаг аукциона –  60 000,00 руб. (Шестьдесят тысяч руб. 00 коп.)

 

    Аукцион, назначенный  на  30.01.2023; 30.05.2023; 12.07.2023 был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок. Продажа  посредством публичного предложения, назначенная на 07.09.2023, была признана несостоявшейся по причине отсутствия заявок.

           Решение об условиях приватизации находящегося в муниципальной собственности имущества, принято постановлением администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области от 01.06.2023  № 1483 (с изменениями от 08.11.2023 № 3562).

 

Лот № 2

Описание имущества:

-  здание: назначение: нежилое, наименование: нежилое здание,  год завершения строительства: 1964, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь 333,7 кв.м, кадастровый номер: 52:22:0900013:2900, расположенное по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, с.п. Золинский сельсовет, п. Новосмолинский, улица Центральная, зд. 2В

          Одновременно с указанным объектом недвижимости продается земельный участок, необходимый для его использования площадью 2571 кв.м, кадастровый номер 52:22:0900013:3109, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: бытовое обслуживание, местоположение: Нижегородская обл., Володарский р-н,  с.п. Новосмолинский,  ул. Центральная,  участок 2В.

 

Начальная цена продажи  недвижимого имущества  –  1 200  000,00 рублей (Один  миллион  двести тысяч   руб. 00 коп.)

Сумма задатка (10%) –   120 000,00 руб. (Сто двадцать   тысяч руб. 00 коп.)

Цена отсечения – 600 000,00 руб. (Шестьсот  тысяч руб. 00 коп.)

Шаг понижения – 60 000,00 руб. (Шестьдесят тысяч руб.00 коп.)

Шаг аукциона –  30 000,00 руб. (Тридцать тысяч руб. 00 коп.)

 

    Аукцион, назначенный  на  12.07.2023; 31.08.2023, был признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок.

           Решение об условиях приватизации находящегося в муниципальной собственности имущества, принято постановлением администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области от  27.07.2023  № 2145 (с изменениями от 07.11.2023  № 3551)

 

1. Место подачи (приема) Заявок и подведения итогов торгов: электронная торговая площадка www.lot-online.ru.

 Дата и время начала подачи (приема) заявок: 22.11.2023 г. в 09:00 по московскому времени. Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

 Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 19.12.2023 г. в 23:00 по московскому времени.

 Дата определения Участников: 25.12.2023 г. в 09:00 по московскому времени.

 Дата, время и срок проведения Продажи  (прием предложений от участников торгов): 26.12.2023 г. в 09:00 по московскому времени и до последнего предложения Участников.

 Срок внесения задатка – с 22.11.2023 г. по 19.12.2023 г. Задаток должен поступить на счет Оператора  не позднее 19.12.2023 г.

        Подведение итогов торгов: процедура торгов считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах продажи.

 

        2. Срок и порядок регистрации на электронной площадке

 Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже  посредством публичного предложения Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в продаже посредством публичного предложения имущества осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении Продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

 Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения Претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества на расчетный счет Оператора и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении Продажи.

Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении Продажи.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных образов зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

 Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

 Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

 В случае отзыва Претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

 Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на документах должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

 

4.Перечень документов, представляемых участниками торгов и

требования к их оформлению

 Одновременно с Заявкой на участие в продаже посредством публичного предложения Претенденты представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью:

 Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента, оформленная в установленном порядке.

 Юридические лица:

1) заверенные копии учредительных документов;

2) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении этого лица или об его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

3) документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо).

Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели:

Копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего информационного сообщения.

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

Электронные образы документов должны быть направлены после подписания электронной подписью Претендента или его представителя. Наличие электронной подписи Претендента (уполномоченного представителя) означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Оператора, Продавца и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Документооборот между Претендентами, Участниками, Оператором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов, заверенных электронной подписью Продавца, Оператора, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Оператора, Претендента или Участника.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в сроки, установленные в сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

 

 5.Ограничения участия в продаже посредством публичного предложения отдельных категорий физических и юридических лиц

Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленном в настоящем Информационном сообщении, и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении  за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон):

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в продаже посредством публичного предложения возлагается на Претендента.

 

6. Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

 Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на  счет  Оператора  электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом» » (www.lot-online.ru) в сети Интернет.

 Оплата задатка НДС не облагается.

  Задаток вносится единым платежом.

Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в Продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) Участникам, за исключением Победителя - в течение 5  календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками.

Задаток Победителя продажи имущества посредством публичного предложения, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке Продавцу имущества в течение 5 (пяти) календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

 При уклонении или отказе Победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи посредством публичного предложения аннулируются Продавцом, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

 В случае отзыва Претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

 В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников.

 

7.Порядок ознакомления со сведениями об Имуществе,
выставляемом на продажу посредством публичного предложения

 Информация о проведении продажи посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области в сети «Интернет»: (volodars.52gov.ru),  на сайте Оператора в сети «Интернет» (www.lot-online.ru).

 С дополнительной информацией об участии в продаже посредством публичного предложения, о порядке проведения продажи, с формой заявки, условиями договора купли-продажи, Претенденты могут ознакомиться на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области в сети «Интернет»: (volodars.52gov.ru), на сайте Оператора в сети «Интернет» (www.lot-online.ru) и по телефонам: 8(831-36)-4-12-97, 8(831-36)-4-14-84.

 Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества посредством публичного предложения, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

 С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе и порядке осмотра можно ознакомиться по телефону: 8(831-36)-4-12-97, 8(831-36)-4-14-84, по адресу электронной почты:kumi.vld@mail.ru.

8. Порядок определения участников Продажи

 В день определения Участников, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов Участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных Участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов Участниками всем Претендентам, подавшим заявки, Продавец направляет уведомление о признании их Участниками или об отказе в признании Участниками с указанием оснований отказа.

 Информация о Претендентах, не допущенных к участию в продаже посредством публичного предложения, размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на официальный сайт Продавца в сети «Интернет» (volodars.52gov.ru), на сайте Оператора в сети «Интернет» www.lot-online.ru.

 Претендент приобретает статус Участника  с момента подписания протокола о признании Претендентов Участниками.

Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

 Информация об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

 

9. Порядок проведения Продажи и определения Победителя

 Процедура Продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине "шага понижения", но не ниже цены отсечения.

"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 (десять) минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из  участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится Аукцион.

Начальной ценой имущества на Аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 (десять) минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение об увеличении начальной цены имущества на "шаг аукциона", то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. Победителем Аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества;

- участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, то Продажа  с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. Победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на "шаге понижения".

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения Победителю направляется уведомление о признании его Победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - Победителя.

Продажа посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся, оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

 

                  10. Срок заключения договора купли продажи имущества

 В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов продажи посредством публичного предложения с Победителем, заключается договор купли-продажи имущества.

 При уклонении или отказе Победителя  от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи посредством публичного предложения аннулируются Продавцом, Победитель, утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Денежные средства в счет оплаты приватизируемого имущества подлежат перечислению (единовременно в безналичном порядке, рассрочка не предоставляется) в соответствии с условиями Договора купли-продажи имущества в течение 30 (тридцати) дней после подписания Договора купли-продажи по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Володарского муниципального округа л/с 04323D26740)     ИНН 5214001770          КПП 521401001

     Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород    БИК ТОФК 012202102,    ОКТМО 22 520 000,

 ЕКС 40102810745370000024                Казначейский счет 03100643000000013200                                                                                                                                                                          

 КБК 487 114 13040 14 0000 410 - «Доходы  от  продажи муниципального имущества, расположенного по адресу: _________________.

 Задаток  Победителя продажи имущества  засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

 Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

 В соответствии с п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

 

11. Переход права собственности на имущество

 Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

             Право собственности на имущество переходит к Покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества.

           

                                                                                                                                      

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение №1

Продавцу: Администрация

 Володарского муниципального округа

Нижегородской области

 

Заявка

на участие в продаже в электронной форме имущества, находящегося в собственности Володарского муниципального округа  Нижегородской области

                                                   

 

 

_______________________________________________________________________________________

                             (Фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

Документ, удостоверяющий личность:

Паспорт:  серия__________ №______________ , выдан  «____»__________20___г. 

________________________________________________________________________________________

                                                    (кем выдан)

Адрес регистрации (прописки):_____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Контактный телефон:______________________

Адрес электронной почты:________________________

 

                   _____________________________________________________________________________________

                                    (наименование  юридического лица, подающего заявку )                  

в лице _________________________________________________________________________________,

                                                 (должность, ФИО)

действующего на основании ______________________________________________________________,

(наименование документа: для юридического лица - Устав, Положение, Приказ и т.д.),

Контактный телефон:______________________

Адрес электронной почты:________________________,

 

           именуемый далее «Претендент», принимая решение об участии в продаже имущества в электронной форме, находящегося в собственности Володарского муниципального округа Нижегородской области, __________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

                 (характеристика имущества, местоположение)

лот № _______ , обязуюсь:

               1. Соблюдать условия продажи, содержащиеся в информационном сообщении и в опубликованных изменениях, размещаемых на сайтах: volodars.52gov.ru, www.torgi.gov.ru, www.lot-online.ru, а также порядок проведения продажи муниципального  имущества в электронной форме, установленный действующим законодательством о приватизации.

                2. В случае признания Победителем продажи заключить с Продавцом договор купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня подведения итогов продажи, и оплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи, в сроки и в порядке, определяемые в информационном сообщении и договором купли-продажи. При уклонении (отказе) от заключения в установленный срок договора купли-продажи задаток и продаваемое имущество остается у Продавца, а результаты аукциона аннулируются.

           Настоящей заявкой подтверждаем(-ю), что:

  - на дату подписания настоящей заявки ознакомлен(-ы) с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что нам (мне) была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества в результате осмотра, в порядке, установленном информационным сообщением о проведении настоящей процедуры, претензий не имеем(-ю).

                 Настоящей заявкой также подтверждаем (-ю), что мы (я), нижеподписавшейся, в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен на обработку администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи  с приобретением мною указанного выше имущества. Настоящее согласие бессрочно.

Подпись претендента

(или его представитель):

__________________ ____________________ ______________

(должность) (подпись) (Ф.И.О.)

 

 

Приложение №2

 

                                     Примерная форма договора купли-продажи имущества

 

Договор № 

купли - продажи имущества

                                                                                     «___»______________20_

 

город Володарск Нижегородской области

 

            Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области, находящаяся по адресу: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д. 4 (ИНН 5214001770, КПП 521401001, ОГРН 1025201761078), действующая на основании Положения  об администрации Володарского муниципального округа  Нижегородской области,  утвержденного Решением  Совета депутатов Володарского муниципального округа Нижегородской   области  от  20  октября   2022 года  № 41, в лице  главы  местного самоуправления   Володарского муниципального округа Нижегородской области Геннадия Михайловича Щанникова, действующего на основании  Решения Совета депутатов Володарского муниципального округа Нижегородской   области  от  03  ноября  2022 года  № 57, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

            - _____________________именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

             1.1.На основании Протокола №  __  от «___» __________20 _  предметом купли-продажи по настоящему Договору является недвижимое имущество:                                                         

                  1.1.1. наименование ________________, площадью_________, кадастровый номер__________,

                      принадлежащее  Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним    сделана запись  регистрации № ___.

                   1.1.2. Земельный участок, используемый для  обслуживания объекта,  указанного  в п.1.1.1 настоящего Договора,_________________________  принадлежащий  Продавцу на праве собственности, о чем ____________ сделана  запись государственной  регистрации  права № ____________________.

   ( в случае  продажи объекта с земельным участком)

         1.2. Продаваемое в соответствии  с настоящим Договором  муниципальное имущество  под арестом, в споре или в залоге не состоит и право собственности на него никем не оспаривается.

        1.3. Состояние Объектов на момент его передачи Покупателю является удовлетворительным.    

                                                                     2.   Оплата имущества

        2.1.Установленная  по итогам продажи  цена имущества, указанного в   пункте   1. настоящего Договора, составляет с учетом НДС  рублей (_______ руб.) .

         2.2. Покупатель  обязуется оплатить за имущество указанное в п.1.1 настоящего Договора __________рублей (руб.)   (с учетом НДС) в течение 30 дней с даты заключения настоящего Договора в следующем порядке:

                   - Задаток в сумме ________ рублей  (руб. 00 коп.)  (без учета НДС),   засчитывается в счет оплаты недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1.1. настоящего Договора.

                   - ______  рублей (руб.00 коп.)   (без учета НДС) за имущество, указанное в  пункте 1.1.1. настоящего Договора  в безналичном порядке на расчетный счет:

          УФК по Нижегородской области (Администрация Володарского муниципального округа  л/с 04323D26740)     ИНН 5214001770          КПП 521401001

     Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород    БИК ТОФК 012202102,    ОКТМО 22 520 000,

       ЕКС 40102810745370000024                Казначейский счет 03100643000000013200                                                                                                                                                                           

   КБК 487 114 13040 14 0000 410  - «Доходы  от  продажи муниципального имущества, расположенного по адресу: _________________.

                   - ____________ рублей (руб. 00 коп.)  – сумму налога на добавленную стоимость в размере 20%, исчисленную расчетным методом из стоимости  имущества, указанного в пункте  1.1. настоящего Договора, в безналичном порядке на:

     Покупатель- физическое лицо - расчетный счет:

            Получатель: УФК по Нижегородской области (Администрация Володарского муниципального округа  л/с 04323D26740)     ИНН 5214001770          КПП 521401001

     Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород    БИК ТОФК 012202102,    ОКТМО 22 520 000,

       ЕКС 40102810745370000024                Казначейский счет 03100643000000013200                                                                                                                                                                           

   КБК 487 114 13040 14 0000 410  Назначение платежа (НДС -  по  продаже имущества по адресу: )

     При оплате в графе платежного документа «назначение платежа» необходимо указать, что производится оплата НДС .

         Покупатель – юридическое лицо – счет ИФНС в УФК по Нижегородской области по месту постановки на налоговый учет Покупателя.

 

                    -   _______ рублей ( рублей)  за земельный участок, указанный в подпункте 1.1.2. настоящего Договора, в безналичном порядке на расчетный счет:

          УФК по Нижегородской области (Администрация Володарского муниципального округа л/с 04323D26740)     ИНН 5214001770          КПП 521401001

     Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород    БИК ТОФК 012202102,    ОКТМО 22 520 000,

ЕКС 40102810745370000024

Казначейский счет 03100643000000013200                                                                                                                                                                           

   КБК 487 114 13040 14 0000 410 – Доходы  от продажи земельного участка, по адресу:___ .

        ( в случае  продажи объекта с земельным участком).

      2.3.Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на счет Продавца, что подтверждается выпиской с соответствующего счета.

       2.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате имущества является выполнение п. 2.2. настоящего Договора.

        2.5. Оплата производится в рублях в безналичной форме.

 3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

   3.1.2. В течение 5 ( пяти )  рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца, по реквизитам, указанным в пункте 2.2. настоящего Договора, передать Покупателю имущество, являющееся предметом настоящего Договора, о чем между Продавцом и Покупателем составляется акт приема-передачи, подписываемый Покупателем и Продавцом и который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену имущества, указанного в п.п. 1.1., в сроки и в порядке, установленные п.2 настоящего Договора.

3.2.2. Оплачивать коммунальные платежи (электроэнергию, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и пр.) с даты подписания Продавцом акта приема-передачи имущества, указанного в п.п. 1.1. настоящего Договора.

                                                          4. Гарантии

4.1. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

5. Переход права собственности на имущество

5.1. Переход права собственности на имущество, являющееся предметом настоящего Договора, в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения, а также бремя содержания имущества переходит на Покупателя с момента передачи имущества по акту приема-передачи.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты имущества в порядке, предусмотренном п.п.2.2. настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств, от суммы платежа. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в подпункте 2.2.2., 2.2.4. настоящего договора.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в срок, указанные в п.2 настоящего Договора, не может составлять более 30 дней. Просрочка свыше  тридцати дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств, установленных пунктом 2.2. настоящего Договора.

Продавец после истечения 30-ти  дневной просрочки, направляет Покупателю письменное уведомление, с даты отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения сторонами обязательств по нему.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

7.3. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.4. Настоящий Договор составлен в __3___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

                                        8. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Продавец:

Администрация Володарского  муниципального округа  Нижегородской области.

ИНН 5214001770,КПП 521401001,ОГРН 1025201761078

Юридический адрес: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4

Почтовый адрес: 606070 Нижегородская область,  г. Володарск, ул. Клубная, д.4

Телефон:  8-(831-36)-4-15-35,   4-12-97 Факс: 4-12-97

Покупатель:

 

Почтовый  адрес:

 

9. Подписи Сторон

                         

Продавец:                                                                                 ______________________

 

Покупатель:                                                                            _______________________