Аукцион по продаже земельных участков на 05.03.2024

                              

 Утверждаю

Глава местного самоуправления   

Володарского муниципального округа

Нижегородской области

______________ Г.М.Щанников

30 января   2024 г.

 

         Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков на территории Володарского округа.          Организатор аукциона – Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области (606070, Россия, Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4).

           Место, дата и время проведения аукциона: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.3-а,  05 марта  2024 года в 09.00.

         Аукцион по продаже земельных участков проводится на основании постановлений администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о проведении аукциона по продаже земельного участка:

        от 21.12.2023 № 4368 р.п. Центральный, улица Дачная, уч. 3В,  от 21.12.2023 № 4369 п.Мулино, ул. Песчаная 1-я, уч.7В, от 21.12.2023 № 4370 п. Мулино, ул.Зеленая 1-я, уч.25А,

от 21.12.2023 № 4371 п. Мулино, ул. Зеленая 2-я, уч.15 Е, от 21.12.2023 № 4372 п. Мулино, ул. Зеленая 2-я, уч.15 Ж, от 21.12.2023 № 4373 р.п. Юганец, ул.Центральная, уч.77А, от 21.12.2023 № 4375 р.п. Юганец, ул. Фабричная, уч.179, от    29.01.2024 № 265  р.п. Ильиногорск, ул. Тенистая, уч.5,  от  29.01.2024 № 266  п.Охлопково,  2-ая Набережная, уч.4;  от  29.01.2024 № 267 п.Охлопково,  2-ая Набережная, уч.5.

            Участниками аукциона являются только граждане.

Предмет аукциона: продажа земельного участка.

№ лота

Адрес земельного участка,

кадастровый номер

Вид разрешенного использования земельного участка

Площадь земельного участка

( кв.м)

Начальная цена продажи

(руб.)

Сумма задатка

(руб.)

(не менее 20% начальной цены продажи)

Шаг аукциона

(руб.)

(в пределах 3% )

Категория земель

Вид права

1

Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Дачная, земельный участок 3В

52:22:0300001:1973

Для ведения личного подсобного хозяйства

651

286 863,15

60 000,00

8 000,00

земли населённых пунктов

 

 

 

 

Собственность

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

собственность

 

2

Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, ул. Песчаная 1-я, земельный участок 7В

52:22:0400003:6623

Ведение садоводства

 

1512

378 000,00

80 000,00

11 000,00

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

3

  Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 1-я, земельный участок 25А

52:22:0400003:6515

Ведение садоводства

 

550

137 500,00

30 000,00

4 000,0

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

4

Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Володарский, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 2-я, земельный участок 15Е

52:22: 0400003:6660

Ведение садоводства

 

334

83 500,00

20 000,00

2 000,00

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

5

Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 2-я, земельный участок 15Ж

52:22:0400003:6659

Ведение садоводства

 

324

81 000,00

20 000,00

2 000,00

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

6

Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Юганец, улица Центральная, земельный участок 77А

52:22:1200001:4399

Ведение садоводства

 

300

90 000,00

20 000,00

2 000,00

земли населённых пунктов

7

Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Юганец, рп. Юганец, ул. Фабричная, земельный участок 179

52:22:1200001:2363

Ведение садоводства

 

260

78 000,00

20 000,00

2 000,00

земли населённых пунктов

8

  Нижегородская область, р-н Володарский, р.п. Ильиногорск, ул. Тенистая, участок 5

52:22:0800002:3918

 

 

для индивидуального жилищного строительства

1012

445 937,80

95 000,0

13 000,0

земли населённых пунктов

9

Нижегородская область, Володарский р-н, п Красная Горка, п. Охлопково,

2-ая Набережная, уч. 4

52:22:1000026:636

для ведения личного подсобного хозяйства

1000

440 650,00

95 000,00

13 000,00

земли населённых пунктов

10

 Нижегородская область, Володарский р-н, п. Красная Горка, п. Охлопково,

2-ая Набережная, уч.5

52:22:1000026:643

для ведения личного подсобного хозяйства

1000

440 650,00

95 000,00

13 000,00

земли населённых пунктов

          Место и порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д. 3-а,  конт. тел. 8 (83136)- 4-12-97, 4-14-84, 4-10-59, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 (в пятницу прием - до 15.30), в предпраздничный день – прием до 12.00.

          Для участия в аукционе заявитель обращается лично или через своего представителя с нотариально заверенной Доверенностью.

           Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента, с описью прилагаемых документов.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ней документами, проверяются и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Сроки приема заявок:

– начало приема заявок – 02 февраля   2024 года в 8.00.

– окончание приема заявок –    26 февраля   2024 года в 16.30.

 Порядок внесения задатка:

              Задаток для участия в аукционе в размере, указанном в настоящем информационном сообщении, перечисляется по следующим банковским реквизитам: Володарское финуправление (Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области  л/счет № 054870010).  Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород,  БИК ТОФК 012202102, ИНН 5214001770, КПП 521401001, ОКТМО 22520000, к/с 40102810745370000024, р/счет 03232643225200003200, КБК 487 0 0000 0000 0000 0000. Назначение: Задаток на  аукцион по продаже земли по адресу: (указывается адрес участка).

         Признание заявителей участниками аукциона (рассмотрение заявок) производится аукционной комиссией по адресу: г. Володарск, ул. Клубная, д.3-а –  29  февраля  2024 года в 11.00.

         Претенденты, задатки которых не поступили на указанный выше счет 29 февраля   2024 года, к участию в аукционе не допускаются. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течение 3-х рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, о чем он извещает участников аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и возвращает внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.

Аукцион проводится в указанное в настоящем извещении время, начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

 По завершении аукциона аукционист называет цену продажи земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник, аукцион признается несостоявшимся. Единственному участнику, принявшему участие в аукционе, направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи  должны подписать его и представить в уполномоченный орган.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи  земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

Условия и сроки платежа Победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка.

 

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Дачная, земельный участок 3В, ООО «Дзержинскмежрайгаз» сообщает следующее:

Сеть газораспределения, находящаяся в собственности ООО «Дзержинскмежрайгаз», находится ориентировочно на расстоянии 70 м до проектируемого объекта капитального строительства. Рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будут относиться к первой категории, плата, за технологическое присоединение которого определена  решением региональной службы  по тарифам Нижегородской области № 44/6 от 10.11.2022 будет составлять 62 667,89 руб.

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, ул. Песчаная 1-я, земельный участок 7В, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС п.Ильино до п.Новосмолинский (владелец- ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).

По газификации объекта,  расположенного по адресу:   Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 1-я, земельный участок 25А, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС п.Ильино до п.Новосмолинский (владелец- ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Володарский, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 2-я, земельный участок 15Е, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

    Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС п.Ильино до п.Новосмолинский (владелец- ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).

По газификации объекта,  расположенного по адресу:    Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 2-я, земельный участок 15Ж, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС п.Ильино до п.Новосмолинский (владелец- ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).

 По газификации объекта,  расположенного по адресу:    Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Юганец, улица Центральная, земельный участок 77А, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод высокого давления диаметром 273 мм, проложенный от ГРС п.Ильино до п.Новосмолинский (владелец- ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО).

По газификации объекта,  расположенного по адресу:    Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Юганец, рп. Юганец, ул. Фабричная, земельный участок 179, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод среднего давления диаметром 114 мм, проложенный к ООО «Завод «Лакокраска-Юганец» (владелец - ООО «Завод «Лакокраска-Юганец»).

По газификации объекта, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Володарский, р.п. Ильиногорск, ул. Тенистая, участок 5, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

    Техническая возможность подключения объекта капитального строительства (индивидуальный жилой дом) с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть  избран газопровод низкого давления диаметром 114 мм, проложенный по ул. Мира (владелец- администрация р.п.Ильиногорск).

По газификации объекта, расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский р-н, п. Красная Горка, п. Охлопково, 2-ая Набережная, уч.4, 5, ООО «Дзержинскмежрайгаз» сообщает следующее:

       Сеть газораспределения, находящаяся в собственности ООО «Дзержинскмежрайгаз», находится ориентировочно на расстоянии  3761 м и 3785 м до проектируемых объектов капитального строительства. Рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будут относиться к третьей категории, плата, за технологическое присоединение которого определяется по стандартизированным тарифным ставкам и будет составлять около 1,7 млн. рублей.

            По информации, имеющейся в Обществе, в непосредственной близости от проектируемого объекта капитального строительства расположена сеть газораспределения, находящаяся в собственности Шевелева М.В. (основной абонент), которая технологически связана с сетью газораспределения ООО «Дзержинскмежрайгаз». Протяженность от сети газораспределения основного абонента  до объекта капитального строительства ориентировочно составит не более 59 метров.

        В данном случае, рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будет относиться к первой категории, плата, за технологическое присоединение которого определена решением региональной службой  по тарифам Нижегородской области № 44/6 от 10.11.2022 будет составлять 62 667,89 руб.

            Центральное водоснабжение и водоотведение указанных выше земельных участков – отсутствуют.

 В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.

         1. Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Дачная, земельный участок 3В (КН52:22:0300001:1973)

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ ri/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры

земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 500 кв. м

 

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

5) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м;

6) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

7) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв.м

8) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м;

9) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от   границ земельных участков    до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) – 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м;

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий строений и сооружений 5 м при осуществлении нового строительства;

3

Предельное количество этажей

 

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для магазинов не более 3 этажей;

6) для гостиницы не более 3 этажей;

7) для общественного питания не более 2 этажей.

8) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 50% для размещения блокированной жилой застройки;

3) 30% для иных объектов капитального строительства

5

Иные предельные

параметры

разрешенного

строительства,

реконструкции

объектов

капитального

строительства

Магазин не более 150 кв. м. торговой площади;

культовое здание не более 100 мест;

амбулатории, поликлиники не более 100 посещений в смену;

гостиница не более 25 мест; общественное питание не более 25 мест

 

 

 

 

 

 

2) Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Песчаная 1-я, земельный участок 7В (КН 52:22:0400003:6623), п.Мулино, ул.Зеленая 1-я, земельный участок 25А (КН52:22:0400003:6515), п.Мулино, ул.Зеленая 2-я, земельный участок 15Е (КН 52:22:0400003:6660), по.Мулино, ул.Зеленая 2-я, земельный участок 15Ж (КН 52:22:0400003:6659)

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ ri/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры

земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 200 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м;

4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м;

5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв.м

6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м;

7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

8) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

2

Минимальный отступ от   границ земельных участков    до зданий, строений, сооружений

1) минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м для всех зданий, сооружений; со стороны проездов – не менее чем 3 м для всех зданий и сооружений; от других границ земельного участка – не менее 3 м до основных зданий, не менее 1 м до вспомогательных зданий, сооружений, хозяйственных построек;

2) размещение зданий, строений, сооружений не может противоречить

установленной линии регулирования застройки

3

Предельное количество этажей

 

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей

2) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

3) 30% для иных объектов капитального строительства

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальная площадь магазина - 500 кв.м.

Особые условия: земельный участок в п.Мулино, улица Песчаная 1-я, земельный участок 7В (КН 52:22:0400003:6623), полностью расположен  в границах зоны с  реестровым номером  52:22-6.165 от 27.03.2020, ограничения использования земельного участка в пределах зоны: Ограничения, установленные санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения  и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1110-02», утвержденные  Приказом министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области  № 319-52/20П/од от 23.01.2020, вид/наименование: зона санитарной охраны Мулинского водозабора подземных вод МУП ЖКХ «Жилсервис» Володарского района Нижегородской области, тип решения: 23.01.2020, номер решения: 319-52/20П/од, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области.

 

3) Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Юганец, улица Центральная, земельный участок 77А (КН 52:22:1200001:4399), р.п. Юганец,

ул. Фабричная, земельный участок 179

 

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ ri/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

1

Минимальные и (или) максимальные размеры

земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 500 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 200 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 3000 кв. м;

5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв.м

6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м;

7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

8) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению;

9) минимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 100 кв.м.;

10) максимальный размер земельного участка под ведение огородничества и садоводства 300 кв.м.

2

Минимальный отступ от   границ земельных участков    до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) – 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м;

3

Предельное количество этажей

 

3 этажа

4

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 50% для размещения блокированной жилой застройки.

3) 30% для иных объектов капитального строительства

5

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Магазин общей площадью не более 150 кв.м; культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест, гостиницы до 25 мест, объекты общественного питания до 25 мест.

4) В соответствии с Правилами землепользования рабочего поселка Ильиногорск, утвержденными решением № 183 от 28.02.2019 поселкового Совета  Ильиногорск Володарского района Нижегородской области, земельный участок в р.п. Ильиногорск, ул.Тенистая,  уч.5, расположен в зоне Ж-1

 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

 

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

 1) минимальная площадь земельного участка, предоставляемого  для строительства индивидуального жилого дома- 700 кв. м;

2)максимальная площадь земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - 1500 кв. м;

3)   максимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 1500 кв. м;

4)   минимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 700 кв. м;

5)   максимальная площадь участка для садоводства - 1500 кв. м

6)   минимальная площадь участка для садоводства – 200 кв.м;

- минимальная и максимальная площадь иных видов земельных участков не подлежит установлению

 

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

 1)в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома)- 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок -1 м;

со стороны улицы (проезда) 5 м при осуществлении нового строительства,

 2)в отношении иных объектов не подлежит установлению

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20% для размещения индивидуального жилого дома;

 80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии

до зданий, строений, сооружений

1)5 м при осуществлении нового строительства;

2)25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий

организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;

3)15 м до зданий поликлиник;

для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения

 (или) максимальные размеры

 (площадь) отдельных

 объектов

1)магазины общей площадью не более 200 кв. м;

2)предприятия общественного питания не более 25 мест;

3)культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест;

4)амбулатории, поликлиники 100 посещений в смену;

5)максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) -2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций;

6)автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя;

8)объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала;

9)не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома

10) заборы высотой не более 2 метров.

5)В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области № 24 от 27.09.2019, земельные участки, расположенные в п.Охлопково, 2-ая Набережная, участки 4 и 5,  находятся в зоне Ж-1

 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

 

1.

Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

 -минимальная площадь земельного участка для размещения
индивидуального жилого дома - 300 кв. м;

-     максимальная площадь земельного участка для размещения
индивидуального жилого дома - 1500 кв. м;

-     максимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 1500 кв. м;

-     минимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

-     максимальная площадь участка для садоводства - 600 кв. м

-     минимальная площадь участка для садоводства – 200 кв.м;

- минимальная и максимальная площадь иных видов земельных участков не подлежит установлению

 

2.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

 В отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома)- 3 м,

до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок -1 м;

со стороны улицы (проезда) 5 м при осуществлении нового строительства,

 в отношении иных объектов не подлежит установлению

3.

Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений

не более 3 этажей

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

20% для размещения индивидуального жилого дома;

 80% для иных объектов капитального строительства

5.

Минимальный отступ от красной линии

до зданий, строений, сооружений

5 м при осуществлении нового строительства;

25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий

организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;

15 м до зданий поликлиник;

для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки

6.

Условия размещения

 (или) максимальные размеры

 (площадь) отдельных

 объектов

магазины общей площадью не более 800 кв. м; предприятия общественного питания не более 25 мест; культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест; амбулатории, поликлиники 100 посещений в смену; максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) -2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций;

автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома 10) заборы высотой не более 2 метров.

Осмотр объекта (земельного участка) на местности проводится самостоятельно в любое время.

       Регистрация участников аукциона состоится  05 марта 2024 г. с 8.15 до 9.00 по адресу:

г. Володарск, ул. Клубная, д. 3-а,  конт. тел. 8 (83136) 4-12-97.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 В администрацию

Володарского муниципального округа

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже земельного участка

 

   Я,______________________________________________________________________, (  Ф.И.О.)

именуемый далее  «Претендент», принимаю решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ___________________________________________________

                                                                                                                                                                      

                                                                                                                                                                      

Площадью _______кв.м,  с кадастровым номером:   52:22:                                       .

 

             1. Обязуюсь в случае признания меня Победителем аукциона заключить с администрацией Володарского муниципального округа  договор купли-продажи земельного участка.

 При (уклонении) отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка задаток остается у Продавца.

            2. С условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении, ознакомлен и согласен.

            3. К заявке на участие в аукционе прилагаю документы в соответствии с требованиями, предусмотренными указанным выше информационным сообщением.  

             4. Осмотр земельного участка на местности мною произведен, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

            5. Настоящей заявкой подтверждаю, что я, нижеподписавшийся, в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» подтверждаю свое согласие на обработку администрацией Володарского муниципального округа  моих персональных данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное обеспечение, в связи с приобретением указанного мной выше земельного участка.

 

Паспорт: серия__________ №______________ , выдан __________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________ «_____»______________20___г.

Адрес регистрации:___________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Контактный телефон:______________________

СНИЛС____________________

 

Банковские реквизиты для возврата задатка:

Л/счет______________________________________в____________________________________

__________________________________________________________________________________

КПП банка_____________________, ИНН банка____________________БИК банка___________________

 (реквизиты банка для возврата задатка заполняются в обязательном порядке)

 

 Подпись Претендента: _________________________

 Приложение:                                   

Опись прилагаемых к заявке документов:

1._______________________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________________

                                                                                              

 Заполняется представителем администрации Володарского муниципального округа:

 

Принято: регистрационный №________ Дата «______»_______________20__г.

 Время: ________час______ мин

 Подпись________________(______________)    

 

 

Отметка об отказе в принятии заявки:       

 

 

 

 

Количество просмотров: 462