Аукцион по продаже земельных участков на 23 апреля 2024 года

Утверждаю

Глава местного самоуправления

Володарского муниципального округа

Нижегородской области

______________ Г.М.Щанников

« 19 » марта 2024 г.

Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельных участков на территории Володарского округа. Организатор аукциона – Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области (606070, Россия, Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4).

Место, дата и время проведения аукциона: Нижегородская область, г. Володарск, ул.Клубная, д.3-а, 23 апреля 2024 года в 09.00.

Аукцион по продаже земельных участков проводится на основании постановлений администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о проведении аукциона по продаже земельного участка:

от 14.02.2024 № 473 р.п. Решетиха, ул.70-летия Победы, уч.31А, от 14.02.2024 № 464 г. Володарск, ул. Лядова, уч. 111/3, от 14.02.2024 № 459 г. Володарск, ул. Лядова, уч. 111/4, от 13.02.2024 № 449 г. Володарск, ул. Лядова, уч. 111/5, от 14.02.2024 № 460 п. Охлопково, ул. 2-ая Набережная, уч.33, от 14.02.2024 № 474 р.п.Центральный, ул. Мирошниченко, уч.2/6, от 13.02.2024 № 444 п. Красная Горка, ул. Западная, уч. 19Г, от 13.02.2024 № 445 п. Мулино, ул. Зеленая 1-я, уч. 16/1А.

Участниками аукциона являются только граждане.

Предмет аукциона: продажа земельного участка.

№ лота	Адрес земельного участка, кадастровый номер	Вид разрешенного использования земельного участка	Площадь земельного участка ( кв.м)	Начальная цена продажи (руб.)	Сумма задатка (руб.) (не менее 20% начальной цены продажи)	Шаг аукциона (руб.) (в пределах 3% )	Категория земель	Вид права
1	Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Решетиха, улица 70-летия Победы, земельный участок 31А 52:22:1300002:335	Для индивидуального жилищного строительства	1439	1 020 000,00	250 000,00	30 000,00	земли населённых пунктов	Собственность собственность
2	Российская Федерация, Володарский муниципальный округ, город Володарск, улица Лядова, земельный участок 111/3 52:22:1100007:12536	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	950	650 000,00	140 000,00	19 000,00	земли населённых пунктов
3	Российская Федерация, Володарский муниципальный округ, город Володарск, улица Лядова, земельный участок 111/4 52:22:1100007:12538	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	950	650 000,00	140 000,00	19 000,00	земли населённых пунктов
4	Российская Федерация, Володарский муниципальный округ, город Володарск, улица Лядова, земельный участок 111/5 52:22:1100007:12537	для ведения личного подсобного 950хозяйства (приусадебный земельный участок)	950	650 000,00	140 000,00	19 000,00	земли населённых пунктов
5	Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Охлопково, улица 2-я Набережная, земельный участок 33 52:22:1000026:795	для индивидуального жилищного строительства	353	155 549,45	35 000,00	4 000,00	земли населённых пунктов
6	Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Мирошниченко, земельный участок 2/6 52:22:0300001:1974	для ведения личного подсобного хозяйства	700	308 455,00	70 000,00	9 000,00	земли населённых пунктов
7	Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округа, сельский поселок Красная Горка, улица Западная, земельный участок 19Г 52:22:1000022:1605	Ведение садоводства	600	210 000,00	45 000,00	6 000,00	земли сельскохозяйственного назначения
8	Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 1-я, земельный участок 16/1А 52:22:0400003:6721	Ведение садоводства	799	200 000,00	45 000,00	6 000,00	земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости

-Лот 5-вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении зоны

санитарной охраны водоисточника р.Ока для Автозаводской водопроводной станции ООО "Заводские сети", расположенной в

городском округе город Нижний Новгород, ул. Шнитникова, 19 от 29.11.2019 № 319-566/19П/од выдан: Министерство экологии

и природных ресурсов Нижегородской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земельных

участков в границах зоны санитарной охраны водоисточника (р. Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО

«Заводские сети», расположенной в городском округе город Нижний Новгород, ул. Шнитникова, 19, установлены частью 1

статьи 43 и пунктом 1 части 3 статьи 44 Водного кодекса Российской Федерации, подпунктом 14 пункта 5 статьи 27

Земельного кодекса Российской Федерации. Мероприятия и режим хозяйственного использования территорий в границах зоны

санитарной охраны водоисточника (р. Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО «Заводские сети», расположенной в городском округе город Нижний Новгород, ул. Шнитникова, 19, определены пунктом 3.3 СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».; Реестровый номер границы:

52:00-6.705; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу:

Границы второго пояса зоны санитарной охраны водоисточника (р. Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО

«Заводские сети», расположенной в городском округе город Нижний Новгород, ул. Шнитникова, 19; Тип зоны: Зона

санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

- Лот 8 -вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении зон

санитарной охраны Мулинского водозабора подземных вод МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района Нижегородской области от 23.01.2020 № 319-52/20П/од выдан: Министерство экологии и природых ресурсов Нижегородской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения, установленные санитарными правилами и нормами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения СанПиН 2.1.4.1110-02», утвержденные Приказом министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области № 319-52/20П/од от 23.01.2020 г.; Реестровый номер границы: 52:22-6.165; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны Мулинского водозабора подземных вод МУП ЖКХ "Жилсервис" Володарского района Нижегородской области; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Весь вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса

Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О

порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных

участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации;

Содержание ограничения (обременения): В охранной зоне запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить

безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или)

повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение

экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий

электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые

объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов

проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить

сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для

такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных

устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и

подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением

разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных

устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г)

размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить

сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий

электропередачи).; Реестровый номер границы: 52:22-6.249; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями

использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта: Воздушная ЛЭП 10кВ ЦРП-ТП-26 Местоположение:

Нижегородская обл., Володарский р-н., п. Мулино; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций

Место и порядок приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д. 3-а, конт. тел. 8 (83136)- 4-12-97, 4-14-84, 4-10-59, в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 (в пятницу прием - до 15.30).

Для участия в аукционе заявитель обращается лично или через своего представителя с нотариально заверенной Доверенностью.

Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента, с описью прилагаемых документов.

Один претендент имеет право подать в отношении предмета аукциона только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки с прилагаемыми к ней документами, проверяются и регистрируются в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов.

Сроки приема заявок:

– начало приема заявок – 22 марта 2024 года в 8.00.

– окончание приема заявок – 15 апреля 2024 года в 16.30.

Порядок внесения задатка:

Задаток для участия в аукционе в размере, указанном в настоящем информационном сообщении, перечисляется по следующим банковским реквизитам: Володарское финуправление (Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области л/счет № 054870010). Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК ТОФК 012202102, ИНН 5214001770, КПП 521401001, ОКТМО 22520000, к/с 40102810745370000024, р/счет 03232643225200003200, КБК 487 0 0000 0000 0000 0000. Назначение: Задаток на аукцион по продаже земли по адресу: (указывается адрес участка).

Признание заявителей участниками аукциона (рассмотрение заявок) производится аукционной комиссией по адресу: г. Володарск, ул. Клубная, д.3-а – 18 апреля 2024 года в 11.00.

Претенденты, задатки которых не поступили на указанный выше счет 18 апреля 2024 года, к участию в аукционе не допускаются. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, а также задаток, внесенный единственным участником аукциона, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными победителями, подлежат возврату в течение 3-х рабочих дней после подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, о чем он извещает участников аукциона в течение 3-х рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона и возвращает внесенные задатки.

Порядок проведения аукциона:

Аукцион ведет аукционист в присутствии аукционной комиссии.

Аукцион проводится в указанное в настоящем извещении время, начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист называет цену продажи земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник, аукцион признается несостоявшимся. Единственному участнику, принявшему участие в аукционе, направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи.

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи или договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Победитель аукциона или единственный принявший участие в аукционе участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи должны подписать его и представить в уполномоченный орган.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления Победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.

Условия и сроки платежа Победителем: оплата осуществляется единовременно в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи земельного участка.

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Решетиха, улица 70-летия Победы, земельный участок 31А, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Техническая возможность подключения объекта капитального строительства с планируемым расходом газа не более 5 куб.м/час, имеется.

Точкой подключения может быть избран распределительный газопровод низкого давления диаметром 90 мм, проложенный по ул.70 –летия Победы (владелец-ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»).

По газификации объектов, расположенных по адресу: Российская Федерация, Володарский муниципальный округ, город Володарск, улица Лядова, земельные участки 111/3, 111/4, 111/5 филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Точкой подключения может быть избран распределительный газопровод среднего давления диаметром 159 мм, проложенный по ул.Лядова (владелец-АО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»).

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Охлопково, улица 2-я Набережная, земельный участок 33, ООО «Дзержинскмежрайгаз» сообщает следующее:

Сеть газораспределения, находящаяся в собственности ООО «Дзержинскмежрайгаз», находится ориентировочно на расстоянии 3587 м до проектируемого объекта капитального строительства. Рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будут относиться к третьей категории, плата, за технологическое присоединение которого определяется по стандартизированным тарифным ставкам и будет составлять более 8 млн. руб.

По информации, имеющейся в Обществе, в непосредственной близости от проектируемого объекта капитального строительства расположена сеть газораспределения, находящаяся в собственности Шевелева М.В. (основной абонент), которая технологически связана с сетью газораспределения ООО «Дзержинскмежрайгаз». Протяженность от сети газораспределения основного абонента до объекта капитального строительства ориентировочно составит менее 200 метров.

В данном случае, рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будет относиться к первой категории, плата, за технологическое присоединение которого определена решением региональной службой по тарифам Нижегородской области № 47/4 от 14.11.2023 будет составлять 63 447,44 руб.

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Мирошниченко, земельный участок 2/6, ООО «Дзержинскмежрайгаз» сообщает следующее:

Сеть газораспределения, находящаяся в собственности ООО «Дзержинскмежрайгаз», находится ориентировочно на расстоянии 200 м до проектируемого объекта капитального строительства. Рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будут относиться к первой категории, плата, за технологическое присоединение которого определяется решением региональной службой по тарифам Нижегородской области № 47/4 от 14.11.2023 будет составлять 63 447,44 руб.

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округа, сельский поселок Красная Горка, улица Западная, земельный участок 19Г, ООО «Дзержинскмежрайгаз» сообщает следующее:

Сеть газораспределения высокого давления, находящаяся в аренде ООО «Дзержинскмежрайгаз», находится ориентировочно на расстоянии 30 м до проектируемого объекта капитального строительства. Рассматриваемый заявитель, согласно определений действующей редакции «Правил подключения…», будут относиться ко второй категории, плата, за технологическое присоединение которого определяется по стандартизированным тарифным ставкам и будет составлять около 200 тыс. руб.

По информации, имеющейся в Обществе, менее чем 200 м непосредственной близости от проектируемого объекта капитального строительства расположена сеть газораспределения низкого давления, находящаяся в собственности Афанасьевой О.О. (основной абонент), которая технологически связана с сетью газораспределения ООО «Дзержинскмежрайгаз».

По газификации объекта, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 1-я, земельный участок 16/1А, филиал в г. Дзержинске ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» сообщает следующее:

Точкой подключения может быть избран газопровод низкого давления диаметром 108 мм, проложенный от ул.Новая – ул.Гвардейская (владелец- ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»).

Центральное водоснабжение и водоотведение указанных выше земельных участков – отсутствуют.

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.

1. Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Решетиха, улица 70-летия Победы, земельный участок 31А 52:22:1300002:335

Правила землепользования и застройки городского поселения рабочий поселок Решетиха Володарского района Нижегородской области, утвержденные Постановлением поселкового Совета рабочего поселка Решетиха Володарского муниципального района Нижегородской области №116 от 08.09.2017г. (в редакции Решения Решетихинского поселкового Совета Володарского района Нижегородской области от 26.03.2018г. №142, с изменениями от 11.03.2022 №120) устанавливают зону Ж-2 «Зона малоэтажной жилой застройки 1-4 этажа

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ ri/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Минимальные и (или) максимальные размеры

земельного участка, в том числе его площадь

1) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 м2;

2) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 600 м2;

3) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 м2

4) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения-6000 м2

5) минимальный размер земельного участка для объектов здравоохранения 2000 м2

6) максимальный и минимальный размеры земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

От границ земельного участка – 3м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1м.

Предельное количество этажей

Для общественного питания не более 2 этажей

Для иных объектов не более 3 этажей

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 25% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 30% для размещения объектов дошкольного образования;

3) 40% для размещения объектов общеобразовательного назначения;

4) 40% для размещения объектов здравоохранения;

5) для иных объектов капитального строительства не более 90%

Иные предельные

параметры

разрешенного

строительства,

реконструкции

объектов

капитального

строительства

Минимальный отступы:

1) от красной линии улиц до жилого дома – 5 м;

2) от красной линии проезда до жилого дома – 3 м;

3) от границ соседнего участка до жилого дома – 3 м;

4) от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке - не менее 10 м;

5) от туалета до стены соседнего дома (при отсутствии централизованной канализации) не менее 8 м;

6) от туалета (при отсутствии централизованной канализации) до источника водоснабжения не менее 25 м;

7) 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования;

8) 15 м до зданий поликлиник;

9) в отношении иных объектов капитального строительства определить в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными правовыми актами, проектной документацией

В границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки

2.Российская Федерация, Володарский муниципальный округ, город Володарск, улица Лядова, земельный участки 111/3, 113/4, 113/5 (52:22:1100007:12536; 52:22:1100007:12538; 52:22:1100007:12537).

Правила землепользования и застройки городского поселения город Володарск Володарского муниципального района Нижегородской области, утвержденные Постановлением администрации города Володарска Володарского муниципального района Нижегородской области №409 от 21.10.2021г. (в редакции Постановления №475 от 03.12.2021г.) устанавливают зону Ж-1А. Зона развития застройки индивидуальными жилыми домами, на вышеуказанные участки.

№ п/п

Наименование

размера,

параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Для объектов капитального строительства

Минимальные и (или)

максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 300 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв. м;

3) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м;

4) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 1500 кв. м;

5) максимальная площадь земельного участка для размещения блокированного жилого дома - 150 кв. м на один блок. Максимальное количество блоков 10. Максимальный размер земельного участка для размещения блокированного жилого дома 1500 кв. м

6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования - 1600 кв. м;

7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения - 6000 кв.м;

8) минимальный размер земельного участка, предназначенного для размещения индивидуальных гаражей, отдельно стоящих или находящихся в блоке – 24 кв.м;

9) максимальный размер земельного участка, предназначенных для размещения индивидуальных гаражей, отдельно стоящих или находящихся в блоке – 50 кв.м;

10) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению;

11) минимальный размер земельного участка для ведения садоводства и огородничества- 200 кв. м;

12) максимальный размер земельного участка для ведения садоводства и огородничества-1500 кв. м.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1)1 м до хозяйственных построек

2) 3 м от боковых и задних границ земельного участка до объектов индивидуального жилищного строительства;

3)3 м со стороны улиц, проездов до объектов индивидуального жилищного строительства;

4) 3 м для иных объектов капитального строительства

Предельное количество этажей

3 этажа

Максимальный

процент

застройки в

границах

земельного

участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 50% для размещения блокированной жилой застройки;

6) 50% для иных объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест, гостиницы до 25 мест, объекты общественного питания до 25 мест.

3. Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ сельский поселок

Красная Горка, улица Западная, земельный участок 19Г (52:22:1000022:1605); сельский поселок Охлопково, улица 2-я Набережная, земельный участок 33 (52:22:1000026:795).

Правила землепользования и застройки сельского поселения сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области, утвержденные Решением администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области №24 от 27.09.2019г. (внесение изменений Решение от 03.12.2021г. №47, Решение от 08.09.2022 №38) устанавливают зону Ж-1 Зона индивидуальной усадебной жилой застройки

№ п/п	Наименование размера, параметра		Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь		-минимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 300 кв. м; - максимальная площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 1500 кв. м; - максимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 1500 кв. м; - минимальная площадь приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 300 кв. м; - максимальная площадь участка для садоводства - 600 кв. м - минимальная площадь участка для садоводства – 200 кв.м; - минимальная и максимальная площадь иных видов земельных участков не подлежит установлению
2.		Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	В отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома)- 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок -1 м; со стороны улицы (проезда) 5 м при осуществлении нового строительства, в отношении иных объектов не подлежит установлению
3.		Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений	не более 3 этажей
4.		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	20% для размещения индивидуального жилого дома; 80% для иных объектов капитального строительства
5.		Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений	5 м при осуществлении нового строительства; 25 м до зданий дошкольных образованных организаций и зданий организаций начального общего и среднего (полного) общего образования; 15 м до зданий поликлиник; для иных объектов капитального строительства устанавливается с учетом линии регулирования застройки
6.		Условия размещения (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов	магазины общей площадью не более 800 кв. м; предприятия общественного питания не более 25 мест; культовые здания и сооружения для совершения обрядов вместимостью не более 100 мест; амбулатории, поликлиники 100 посещений в смену; максимальная высота сплошного ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов вдоль улиц (проездов) -2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция) должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала, ограждение должно быть выполнено из светопрозрачных конструкций; автостоянки для хранения легковых автомобилей размещаются в пределах земельного участка индивидуального жилого дома, в пристройке к нему или в отдельной постройке - помещении, предназначенном для хранения или парковки автомобилей, не оборудованном для их ремонта или технического обслуживания; запрещается использовать земельные участки для автостоянки грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т и автомобилей, предназначенных для перевозки пассажиров и имеющих более 8 сидячих мест помимо сиденья водителя; объекты обслуживания жилой застройки не должны превышать 20% от общей площади наземных этажей объектов квартала; не допускается размещение хозяйственных и бытовых построек за линией регулирования застройки или линией главного фасада индивидуального жилого дома 10) заборы высотой не более 2 метров.

4. Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, рабочий поселок Центральный, улица Мирошниченко земельный участок 2/6 (52:22:0300001:1974)

Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение рабочий поселок Центральный Володарского муниципального района Нижегородской области , утвержденные Решением поселкового совета рабочего поселка Центральный Володарского муниципального района Нижегородской области от 13.02.2014г. №4 ( в редакции Решения от 17.11.2017г. №48, Решения от 05.03.2018г. №6, Решения от 22.05.2020г. №10)устанавливают зону Ж-1 Зона индивидуальной жилой застройки

№ ri/п

Наименование размера, параметра

Значение, единица измерения, дополнительные условия

Минимальные и (или) максимальные размеры

земельного участка, в том числе его площадь

1) минимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 200 кв. м;

2) максимальный размер земельного участка для размещения индивидуального жилого дома - 2500 кв. м;

3) максимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 5000 кв. м;

4) минимальный размер приусадебного участка личного подсобного хозяйства - 500 кв. м;

6) минимальный размер земельного участка для объектов дошкольного образования 1600 кв.м;

7) минимальный размер земельного участка для объектов общеобразовательного назначения 6000 кв.м.;

8) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений

1) в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных и блокированных жилых домов, от границ земельного участка до основного строения (стены жилого дома) – 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – 1 м;

Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий строений и сооружений 5 м при осуществлении нового строительства;

Предельное количество этажей

1) для индивидуального жилого дома не более 3 этажей*

* - показатель по предельному количеству этажей включает все надземные этажи, в т.ч. технический, мансардный, а также цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м;

2) для объектов дошкольного образования не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

3) для объектов общеобразовательного назначения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

4) для объектов здравоохранения не более 3 этажей, если иное не установлено техническими регламентами;

5) для магазинов не более 3 этажей;

6) для гостиницы не более 3 этажей;

7) для общественного питания не более 2 этажей.

8) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1) 20% для размещения индивидуального жилого дома;

2) 50% для размещения блокированной жилой застройки;

3) 30% для иных объектов капитального строительства

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Магазин не более 150 кв. м. торговой площади;

культовое здание не более 100 мест;

амбулатории, поликлиники не более 100 посещений в смену;

гостиница не более 25 мест; общественное питание не более 25 мест.

5. Российская Федерация, Нижегородская область, Володарский муниципальный округ, сельский поселок Мулино, улица Зеленая 1-я, земельный участок 16/1А 52:22:0400003:6721

Правила землепользования и застройки сельского поселения Мулинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области, утвержденные Решением Мулинского сельского Совета Володарского муниципального района Нижегородской области №123 от30.06.2017г. (внесение изменений Решение №258 от 17.09.2019г., №131 от 27.09.2022г.) устанавливают зону Ж–1 Зона индивидуального жилищного строительства