Проект договора купли-продажи земельного участка
Проект
ДОГОВОР № ________
купли-продажи земельного участка
г. Володарск Нижегородской области
Мы, нижеподписавшиеся:
Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, находящаяся по адресу: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4, ИНН 5214001770, КПП 521401001, ОГРН 1025201761078, действующая на основании Устава (Устав зарегистрирован Главным управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Приволжскому федеральному округу 19 декабря 2005 года за номером ru 525140002005001), в лице главы местного самоуправления Володарского муниципального района Нижегородской области Геннадия Михайловича Щанникова, действующего на основании Решения Земского собрания Володарского муниципального района Нижегородской области от 19 ноября 2020 года № 28, именуемая в дальнейшем Продавец, и
Иванов Иван Иванович, пол – мужской, ___ декабря 19__ года рождения, место рождения: гор. Дзержинск Горьковской обл., паспорт гражданина Российской Федерации 22 00 480001 выдан 1 отделом милиции УВД гор.Дзержинска Нижегородской обл.______, код подразделения 522-010, зарегистрированный по адресу: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.____, д.__, кв.___, именуемый в дальнейшем Покупатель,
и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор
( далее Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. В соответствии с Протоколом № __ от ___ _____________20__ года «О результатах аукциона по продаже земельного участка», Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью ______ кв.м, с кадастровым номером _____________, расположенный по адресу: Нижегородская область, Володарский район…… , для _________( далее Участок), из земель населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок.
1.2. Указанный выше земельный участок продается Покупателю по результатам открытого аукциона по продаже земельного участка, назначенного на ___ ________20___ года.
2. Плата по договору
2.1. Цена приобретаемого в собственность земельного участка составляет _______ руб. (________ руб. 00 коп.) (без НДС).
Внесенный Покупателем задаток в сумме _____ руб.( руб. 00 коп.) засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка.
2.2. За вычетом соответствующего задатка, Покупатель обязан оплатить единовременно за приобретаемый Участок сумму _______ руб. ( руб. 00 коп.) в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, по следующим банковским реквизитам:
УФК по Нижегородской области (администрация Володарского муниципального района) л/счет 04323021570
Р/ счет № 40101810400000010002 в Волго–Вятское ГУ Банка России г.Н.Новгород
ИНН 5214001770, КПП 521401001
Банк получателя: Волго-Вятское ГУ Банка России //УФК по Нижегородской области г.Нижний Новгород БИК ТОФК 012202102 ОКТМО
ЕКС 40102810745370000024 Казначейский счет: 03100643000000013200
КБК 487 114 06025 05 0000 430 – Доходы от продажи земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, Володарский район, ……
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет администрации Володарского муниципального района.
2.3. Полная оплата, указанной в п.2.2 стоимости должна быть произведена до передачи Участка по акту приема- передачи.
2.4. Оплата производится в рублях в безналичной форме.
2.5. Оплата по договору третьими лицами не допускается.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Заплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля над надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.3. Продавец обязан передать Участок, а Покупатель принять его по передаточному акту после перечисления суммы, указанной в п.2.2. настоящего Договора, на указанный выше расчетный счет.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п.2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ в размере цены Участка за каждый календарный день просрочки платежа. Пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 2.2. Договора.
4.3. Просрочка Покупателем платежа, указанного в разделе 2 Договора свыше 30 календарных дней, считается отказом Покупателя от оплаты цены Участка. В этом случае Продавец вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем направления Покупателю письменного уведомления о расторжении Договора. С момента направления уведомления Договор считается расторгнутым и оформление дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не требуется.
4.4. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от ответственности, предусмотренной п.4.2. Договора.
4.5. В случае отказа Покупателя от заключения Договора по истечении 30 дней с момента его получения, Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
5. Особые условия
5.1. Покупатель должен выполнять:
- условия по эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, дорог, проездов;
- требования эксплуатационных служб и обеспечивать их беспрепятственный подъезд и проведение ремонтных работ в любое время суток.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. В результате настоящего Договора Покупатель приобретает право собственности на указанный выше Участок с момента государственной регистрации права собственности.
5.4. Содержание ст.ст. 209, 424, 425, 445, 452, 453, 460, 551, 556 Гражданского кодекса РФ и правовые последствия заключаемого Договора Сторонам известны.
5.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:
первый экземпляр находится у Продавца,
второй экземпляр находится у Покупателя,
третий экземпляр – для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
5.6. Приложением к Договору является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок.
6.Ограничения использования и обременения Участка
6.1. В случае отчуждения Участка Покупателем иным лицам, условия (обязанности) по использованию Участка, установленные настоящим Договором являются обязательными и переходят на нового приобретателя земельного участка.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец:
Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области.
Юридический адрес: Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4
Почтовый адрес: 606070 Нижегородская область, г. Володарск, ул. Клубная, д.4
Телефон: 8-(831-36)-4-15-35 Факс: 4-01-30
Покупатель:
Иванов Иван Иванович,
Адрес: Нижегородская область, г.Дзержинск, ул.__, д.____, кв. _____
8. Подписи Сторон
Продавец: Щанников Геннадий Михайлович __________________
Покупатель: Иванов Иван Иванович _________________